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Créer un compte gratuitMaison • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 22 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 32 086 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 50 506 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 71 566 € | 3,73% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 93 646 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vihiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERNUSSON
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178 600 € | 2 551 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CERNUSSON |
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T3 VIHIERS
|
178 600 € | 2 551 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à VIHIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 18 Rue De L Ecole Notre-dame | 72 000 € | 61 m² | 1 180 € |
| 24/06/2026 | 34 Rue De La Mairie Nueil S L | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 03/06/2026 | 926 Rte Des Bois De Main | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 29/05/2026 | 769 Rue Nationale Vihiers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue Poisson Valentin | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 05/05/2026 | 1b Rue De Saint Fiacre | 183 000 € | 46 m² | 3 978 € |
| 21/04/2026 | 105 Le Pre Clos Vihiers | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 20/04/2026 | 18 Rue De La Mairie Nueil S L | 74 000 € | 75 m² | 987 € |
| 09/04/2026 | 2 Imp Du Chapelet | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 01/04/2026 | 69 Rue Des Loges | 78 000 € | 61 m² | 1 279 € |
| 25/03/2026 | 2 Chene Rond | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 12/03/2026 | 4 La Mesloire | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 05/03/2026 | 6 Rue Du Livier | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 27/02/2026 | 1 Rue Saint Hubert | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 26/02/2026 | 4 Rue Du Petit Noize | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |