Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 804 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 23 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 52 500 € | 3,50% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 69 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIHIERS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIHIERS Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIHIERS
|
134 429 € | 1 769 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIHIERS
|
134 250 € | 1 744 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIHIERS
|
131 485 € | 1 644 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIHIERS
|
131 449 € | 1 685 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIHIERS
|
146 166 € | 2 002 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIHIERS
|
148 436 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIHIERS
|
123 970 € | 1 675 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIHIERS
|
123 543 € | 1 647 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIHIERS
|
118 895 € | 1 699 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 All De La Garenne | 5 002 500 € | 84 m² | 59 554 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Des Acacias | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 31/12/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 5 002 500 € | 79 m² | 63 323 € |
| 31/12/2025 | 6 Rue Des Acacias | 5 002 500 € | 80 m² | 62 531 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Des Acacias | 5 002 500 € | 80 m² | 62 531 € |
| 08/12/2025 | 423 Rue Du Lys | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 05/12/2025 | 22 Rue De L Ecole Notre-dame | 98 000 € | 66 m² | 1 485 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Du Paradis | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 27/11/2025 | 8b Rue Poisson Valentin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 25/11/2025 | 28 Rue De L Ecole Notre-dame | 166 000 € | 49 m² | 3 388 € |
| 14/11/2025 | 5 All Des Lilas Les Cerqueux | 141 000 € | 87 m² | 1 621 € |
| 29/10/2025 | 88 Rue Du Lavoir La Fosse De T | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue De Saint Hilaire | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/09/2025 | 2 La Bergerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Du Petit Anjou Les Cerqueu | 122 000 € | 79 m² | 1 544 € |