Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
EN EXCLUSIVITÉ À VIHIERS Maison familiale des années 60 avec volumes généreux et grand potentiel !Vous cherchez une maison spacieuse, idéalement située et prête à accueillir votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 18 779 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 27 263 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 42 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 60 983 € | 3,73% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 79 463 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vihiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIHIERS ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIHIERS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Rue Du Stade St Hilaire | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 25/06/2026 | 204 Foye Nueil-sur-layon | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 25/06/2026 | 1 L Epinay Tremont | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/06/2026 | 82 Rue Des Genets | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 02/06/2026 | 14 Rue De La Mairie Nueil S L | 65 000 € | 128 m² | 508 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue Poisson Valentin | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 19/05/2026 | 6 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 131 250 € | 109 m² | 1 204 € |
| 04/05/2026 | 5 La Clartiere | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue Des Pres | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 08/04/2026 | 18 Rue Du Petit Anjou Les Cerqueu | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 26/03/2026 | 21 Rue De La Roche | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 26/03/2026 | 4 Les Bois De Mains | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 13/03/2026 | 4 Rue De La Pierre Taillee | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 27/02/2026 | 104 La Tremouillere | 270 500 € | 116 m² | 2 332 € |
| 18/02/2026 | 16 Rue De La Boulaie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |