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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charmante maison de maître avec grand jardin, double garage et 4 chambres au cOEur de Vihiers Idéalement située au cOEur de Vihiers, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 46 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 73 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 103 416 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 136 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, VIHIERS ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIHIERS Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Lenepveu | 5 002 500 € | 127 m² | 39 390 € |
| 22/12/2025 | 903 Rue Nationale Vihiers | 75 000 € | 155 m² | 484 € |
| 19/12/2025 | 304 Foye Nueil-sur-layon | 260 500 € | 126 m² | 2 067 € |
| 28/11/2025 | 600 Rue Du Lys | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 20/10/2025 | 2 La Renoue | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 29/09/2025 | 773 Rue Nationale Vihiers | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue De La Cabourne | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 03/06/2025 | 1 Le Domino | 99 000 € | 133 m² | 744 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Vallons | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 03/04/2025 | 2 Le Rondray | 185 000 € | 152 m² | 1 217 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl D Armes | 169 777 € | 160 m² | 1 061 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 30/01/2025 | 4 Che De Montchenin | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 22/01/2025 | 111 Rue Des Beaux Jardins | 125 000 € | 133 m² | 940 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Des Fontaines | 212 000 € | 134 m² | 1 582 € |