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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Charmante maison de maître avec grand jardin, double garage et 4 chambres au cOEur de Vihiers La présente annonce est soumise à la vente Interactive * . Prix de départ : 250 000 Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 31 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 539 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vihiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIHIERS ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIHIERS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 484 Rue Du Lys | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 02/06/2026 | 14 Rue De La Mairie Nueil S L | 65 000 € | 128 m² | 508 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue Du Livier | 55 800 € | 147 m² | 380 € |
| 10/04/2026 | 9 Rue Albert Leroux | 373 000 € | 160 m² | 2 331 € |
| 08/04/2026 | 18 Rue Du Petit Anjou Les Cerqueu | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 24/03/2026 | 72 Rue Du Lavoir La Fosse De T | 80 000 € | 149 m² | 537 € |
| 13/03/2026 | 4 Rue De La Pierre Taillee | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 12/02/2026 | 3 Prieure | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 11/02/2026 | 1 Le Petit Mesnil | 192 526 € | 140 m² | 1 375 € |
| 11/02/2026 | 1 Che De Preceron | 278 100 € | 163 m² | 1 706 € |
| 03/02/2026 | 26 Rue Mabilais | 100 000 € | 146 m² | 685 € |
| 22/01/2026 | 3 Rue Leo Ferre | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 12/01/2026 | 2 Rioux | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 31/12/2025 | 8 Rue Lenepveu | 5 002 500 € | 127 m² | 39 390 € |
| 22/12/2025 | 903 Rue Nationale Vihiers | 75 000 € | 155 m² | 484 € |