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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE UNE TRES JOLIE MAISON SUR LA COMMUNE DE VIGNOC. Venez poser vos valises dans cette superbe maison à deux pas du centre de V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 29 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 43 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 68 215 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 96 355 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 127 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNOC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGNOC
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255 400 € | 2 717 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VIGNOC
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GONDRAN
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GONDRAN
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242 753 € | 2 187 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LES IFFS
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234 280 € | 2 320 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Imp De La Galerie | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 14/11/2025 | 6 Imp De La Pointe | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De L'ille | 291 600 € | 90 m² | 3 240 € |
| 01/09/2025 | 7 All Du Ruisseau | 307 000 € | 109 m² | 2 817 € |
| 13/08/2025 | 16 Le Pont | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 23/06/2025 | 9 Imp Du Clos Long | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp De La Plaine Verte | 232 900 € | 85 m² | 2 740 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Julien Battais | 257 000 € | 98 m² | 2 622 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 04/02/2025 | 11 All Du Ruisseau | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |