Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Nouveauté à Vignoc proche centre, dans un quartier calme et arboré, belle maison T5 de 2003 non mitoyenne en très bon état sur un grand jardin d'environ 650m².Elle se compose de :-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 275 520 € | 29 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 42 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 67 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 95 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 125 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNOC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNOC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Imp De La Galerie | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 14/11/2025 | 6 Imp De La Pointe | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De L'ille | 291 600 € | 90 m² | 3 240 € |
| 01/09/2025 | 7 All Du Ruisseau | 307 000 € | 109 m² | 2 817 € |
| 13/08/2025 | 16 Le Pont | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 23/06/2025 | 9 Imp Du Clos Long | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp De La Plaine Verte | 232 900 € | 85 m² | 2 740 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Julien Battais | 257 000 € | 98 m² | 2 622 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 31/03/2025 | 6 All Des Pecheurs | 91 260 € | 74 m² | 1 233 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 04/02/2025 | 11 All Du Ruisseau | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |