186 735 €
T4
69 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
2 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 735 €
Appartement T4 • 4 pièces • 69 m²
VIGNOC (35630) • Vignoc
Construction
2003
Copropriété
9 lots
Calme
Jardin
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
1 Place de l'Eglise 35630 Vignoc
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 735 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 735 €
Prix net vendeur
177 000 €
Frais de notaire
+13 966 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 701 €
Capital à emprunter
200 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 20 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 30 690 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 90 570 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
9 108 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher