186 735 €
T4
70 m²
VIGNOC
35630
-17%
vs marché
2 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 735 €
Appartement T4 • 4 pièces • 70 m²
VIGNOC (35630) • Vignoc
Construction
2003
Copropriété
9 lots
Calme
Jardin
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement duplex T4 de 69,57 m², situé sur la commune de Vignoc, dans un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur...
1 Place de l'Eglise 35630 Vignoc
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 735 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 735 €
Prix net vendeur
177 000 €
Frais de notaire
+13 966 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 701 €
Capital à emprunter
200 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 20 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 30 690 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 690 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 92 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
9 240 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher