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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
À seulement 15 minutes de Rennes, à Vignoc, au coeur d'un lotissement récent et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, idéale pour un investissement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 125 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 165 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNOC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH0FC Actuel
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336 850 € | - |
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#aM2wl
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336 500 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIGNOC
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T5 VIGNOC
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T5 VIGNOC
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T5 HEDE
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338 900 € | 2 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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330 100 € | 2 520 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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T5 HEDE
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328 500 € | 2 470 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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347 000 € | 2 479 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGNOC
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325 822 € | 2 487 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 HEDE
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T7 ST GONDRAN
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349 170 € | 2 476 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONDRAN
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349 170 € | 2 476 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONDRAN
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349 170 € | 2 476 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GONDRAN
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324 400 € | 2 495 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GONDRAN
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Imp De La Galerie | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 14/11/2025 | 6 Imp De La Pointe | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 24/09/2025 | 3 Imp Du Tacot | 354 050 € | 121 m² | 2 926 € |
| 01/09/2025 | 7 All Du Ruisseau | 307 000 € | 109 m² | 2 817 € |
| 23/06/2025 | 9 Imp Du Clos Long | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Poste | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Julien Battais | 257 000 € | 98 m² | 2 622 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Clos De La Pierre | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |