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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
En campagne direction Montreuil le Gast, maison ancienne d'environ 131m², comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée séjour-salon avec poêle à granulés et cuisine aménagée ouverte, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 35 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 351 000 € | 51 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 81 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 115 408 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 152 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIGNOC ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgxPN Actuel
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310 372 € | - |
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#b9uEZ
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325 822 € | +5,0% |
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#b9zqI
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325 822 € | +5,0% |
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#b9GsR
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325 822 € | +5,0% |
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#beKMk
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314 400 € | +1,3% |
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#bgqGW
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325 822 € | +5,0% |
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#biDFp
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310 372 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES IFFS
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289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GONDRAN
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332 000 € | 2 388 € | 139 m² | 7 | Voir |
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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283 900 € | 2 184 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GONDRAN
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GONDRAN
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Imp De La Galerie | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue Du Clos De La Pierre | 466 420 € | 156 m² | 2 990 € |
| 24/09/2025 | 3 Imp Du Tacot | 354 050 € | 121 m² | 2 926 € |
| 01/09/2025 | 7 All Du Ruisseau | 307 000 € | 109 m² | 2 817 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Poste | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Clos De La Pierre | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp De Vauleon | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |