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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
En campagne direction Montreuil le Gast, maison ancienne d'environ 131m², comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée séjour-salon avec poêle à granulés et cuisine aménagée ouverte, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 157 771 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GONDRAN
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349 170 € | 2 476 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONDRAN
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T6 LANGOUET
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299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 VIGNOC
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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294 000 € | 2 244 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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294 000 € | 2 244 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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294 000 € | 2 244 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 LES IFFS
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293 440 € | 2 174 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 BAZOUGES SOUS HEDE
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293 400 € | 2 190 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Imp De La Galerie | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue Du Clos De La Pierre | 466 420 € | 156 m² | 2 990 € |
| 24/09/2025 | 3 Imp Du Tacot | 354 050 € | 121 m² | 2 926 € |
| 01/09/2025 | 7 All Du Ruisseau | 307 000 € | 109 m² | 2 817 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Poste | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Clos De La Pierre | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp De Vauleon | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |