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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Sur la commune de Vif, en plein coeur du village et à deux pas immédiats des commerces et des écoles, appartement T3 possibilité T4.Appartement d'environ 90 m² habitables et plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIFComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3 Mte D Uriol | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 16/09/2025 | 13 Av De Rivalta Di Torino | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 15/09/2025 | 2 All Du Poyet | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue Celestin Nicolas | 256 500 € | 80 m² | 3 206 € |
| 27/06/2025 | 4b Rue Jean Moulin | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Repos | 191 400 € | 87 m² | 2 200 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Jean-pierre Guingat | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 05/05/2025 | 11 Av De Rivalta Di Torino | 369 500 € | 98 m² | 3 770 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Du Portail Rouge | 285 243 € | 81 m² | 3 522 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Celestin Nicolas | 308 153 € | 82 m² | 3 758 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 266 700 € | 78 m² | 3 419 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De La Ganterie | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Jean-pierre Guingat | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 05/03/2024 | 13 Av De Rivalta Di Torino | 225 400 € | 71 m² | 3 175 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue Du Pavillon | 159 503 € | 86 m² | 1 855 € |