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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Quartier Sous-PréfectureL'agence vous propose à la vente, cet appartement de type 4 d'environ 93 m² habitables, dont 67 m² en loi Carrez, situé dans un environnement calme et à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 67 693 € | 3,50% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 89 413 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIENNE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIENNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, VIENNEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIENNE
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE
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170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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189 000 € | 1 734 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 56 Rue De La Convention | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Peyron | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 18/11/2025 | 10 Che De Charavel | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Laurent Florentin | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 12/11/2025 | 54 Rue Marchande | 259 000 € | 106 m² | 2 443 € |
| 12/11/2025 | 55 Rue Vimaine | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 03/11/2025 | 38 Rue Joseph Brenier | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 31/10/2025 | 46 Rue De L Argentiere | 332 000 € | 82 m² | 4 049 € |
| 23/10/2025 | 56 Rue De La Convention | 223 600 € | 94 m² | 2 379 € |
| 15/10/2025 | 5 Pl Louis Revol | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/10/2025 | 18 Mte De Bon Accueil | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 30/09/2025 | 30 Rue De Bourgogne | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 29/09/2025 | 10 Che De Charavel | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Lafayette | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 23/09/2025 | 67 Rue Edouard-girerd | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |