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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
maisonMaison familiale 5 pièces 140 m² Terrain de 4 200 m² avec vue panoramique Vienne (Coupe Jarret) Située sur les hauteurs de Vienne, dans un environnement calme et privilégié, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIENNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIENNE
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T8 VIENNE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 JARDIN
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405 000 € | 3 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 5 | Voir |
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367 000 € | 2 159 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 VIENNE
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414 000 € | 2 435 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 VIENNE
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415 000 € | 3 168 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Lot Jardins De Saint Benoit | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 01/12/2025 | 18 Che De La Corniche | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 01/12/2025 | 32c Mte De Bon Accueil | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 19/11/2025 | 6 Che Des Girelles | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 24/10/2025 | 12b Che De La Corniche | 838 650 € | 139 m² | 6 033 € |
| 16/10/2025 | 9004 Sainte Blandine | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 07/10/2025 | 9 Mte Charlemagne | 89 000 € | 150 m² | 593 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Ray Charles | 303 350 € | 116 m² | 2 615 € |
| 22/09/2025 | 3 Che De La Gloire De Dieu | 431 000 € | 130 m² | 3 315 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Vincent Van Gogh | 428 950 € | 118 m² | 3 635 € |
| 07/08/2025 | 9050 Les Maladieres | 417 300 € | 141 m² | 2 960 € |
| 25/07/2025 | 8 Che Des Murieux | 852 080 € | 148 m² | 5 757 € |
| 25/06/2025 | 9009 Che Du Bois Royal | 292 100 € | 118 m² | 2 475 € |
| 21/05/2025 | 33 Mte De Bon Accueil | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |