369 000 €
T4
93 m²
VIENNE
38200
+19%
vs marché
3 968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
VIENNE (38200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 571 €
Prix net vendeur
351 429 €
Frais de notaire
+25 930 €
Émoluments
3 846 €
Droits & taxes
20 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 930 €
Capital à emprunter
394 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 139 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIENNE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VIENNE
2 859-3 009€
109j
3 011-3 161€
79j
3 753-3 903€
138j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 3 114 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 32c Mte De Bon Accueil | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 27/11/2025 | 13 Mte Coupe Jarret | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 19/11/2025 | 77b Che De Charavel | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 24/10/2025 | 52 Che De Charavel | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Ray Charles | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 13/10/2025 | 82 Che De Charavel | 386 500 € | 102 m² | 3 789 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Parmentier | 297 000 € | 78 m² | 3 808 € |
| 26/09/2025 | 9047 Che De Charavel | 375 700 € | 97 m² | 3 873 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Suzanne Lenglen | 231 500 € | 85 m² | 2 724 € |
| 02/09/2025 | 28 Che De Charavel | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 31/07/2025 | 25 Mte De Bon Accueil | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 21/07/2025 | 9003 Mont Salomon | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 07/07/2025 | 179d Che Du Mas De Charavel | 329 900 € | 92 m² | 3 586 € |
| 01/07/2025 | 15 Rue Lionel Hampton | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 30/06/2025 | 16 Imp Des Burgondes | 648 000 € | 110 m² | 5 891 € |