376 749 €
T5
109 m²
VIENNE
38200
+13%
vs marché
3 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 749 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
VIENNE (38200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 749 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 224 €
Prix net vendeur
360 525 €
Frais de notaire
+26 553 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 302 €
Capital à emprunter
403 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 405 636 € | 42 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 425 640 € | 62 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 99 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 142 229 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 188 129 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIENNE → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VIENNE
2 693-2 843€
167j
2 846-2 996€
85j
3 138-3 288€
70j
3 336-3 486€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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362 000 € | 2 763 € | 131 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 32c Mte De Bon Accueil | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 01/12/2025 | 18 Che De La Corniche | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 27/11/2025 | 13 Mte Coupe Jarret | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 19/11/2025 | 6 Che Des Girelles | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 19/11/2025 | 77b Che De Charavel | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 24/10/2025 | 52 Che De Charavel | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Ray Charles | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 16/10/2025 | 9004 Sainte Blandine | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 13/10/2025 | 82 Che De Charavel | 386 500 € | 102 m² | 3 789 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Ray Charles | 303 350 € | 116 m² | 2 615 € |
| 26/09/2025 | 9047 Che De Charavel | 375 700 € | 97 m² | 3 873 € |
| 22/09/2025 | 3 Che De La Gloire De Dieu | 431 000 € | 130 m² | 3 315 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Vincent Van Gogh | 428 950 € | 118 m² | 3 635 € |
| 02/09/2025 | 28 Che De Charavel | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 31/07/2025 | 25 Mte De Bon Accueil | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |