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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Vienne quartier St Benoit - Maison familiale de construction traditionnelle de 175 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 500 388 € | 52 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 525 000 € | 77 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 570 240 € | 122 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 623 280 € | 175 538 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 232 058 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIENNE ↘ -0.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLETTE DE VIENNE
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465 000 € | 2 627 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 VIENNE
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465 000 € | 2 657 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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450 000 € | 2 332 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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450 000 € | 2 332 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 VIENNE
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450 000 € | 2 320 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T6 VIENNE
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 VIENNE
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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447 000 € | 2 677 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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447 000 € | 2 677 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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445 000 € | 2 099 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T6 VIENNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LUZINAY
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430 000 € | 2 240 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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414 000 € | 2 300 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Des Lanciers | 225 000 € | 205 m² | 1 098 € |
| 07/10/2025 | 9 Mte Charlemagne | 89 000 € | 150 m² | 593 € |
| 07/08/2025 | 9050 Les Maladieres | 417 300 € | 141 m² | 2 960 € |
| 25/07/2025 | 8 Che Des Murieux | 852 080 € | 148 m² | 5 757 € |
| 11/07/2025 | 41 Rue Victor-hugo | 646 587 € | 185 m² | 3 495 € |
| 28/05/2025 | 40 Crs De Verdun | 495 000 € | 180 m² | 2 750 € |
| 23/05/2025 | 57 Che De Charavel | 375 000 € | 183 m² | 2 049 € |
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Hauts De Vienne | 402 000 € | 149 m² | 2 698 € |
| 13/03/2025 | 553 Che Du Boucon | 365 710 € | 166 m² | 2 203 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |
| 27/11/2024 | 3 Imp Asinienne | 411 300 € | 155 m² | 2 654 € |
| 30/10/2024 | 22 Bd Maupas | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 29/07/2024 | 20 Mte Beaumur | 733 780 € | 145 m² | 5 061 € |
| 02/07/2024 | 7 Imp Du Bois Du Loup | 418 490 € | 149 m² | 2 809 € |