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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Emotion Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime propriété idéalement située sur les hauteurs de Vienne, offrant un cadre de vie privilégié, verdoyant et à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIENNE ↘ -0.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdqEp Actuel
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499 000 € | - |
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#aUviP
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549 000 € | +10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLETTE DE VIENNE
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T6 VIENNE
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T6 VIENNE
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T8 SEYSSUEL
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450 000 € | 2 332 € | 193 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Des Lanciers | 225 000 € | 205 m² | 1 098 € |
| 07/10/2025 | 9 Mte Charlemagne | 89 000 € | 150 m² | 593 € |
| 25/07/2025 | 8 Che Des Murieux | 852 080 € | 148 m² | 5 757 € |
| 11/07/2025 | 41 Rue Victor-hugo | 646 587 € | 185 m² | 3 495 € |
| 28/05/2025 | 40 Crs De Verdun | 495 000 € | 180 m² | 2 750 € |
| 23/05/2025 | 57 Che De Charavel | 375 000 € | 183 m² | 2 049 € |
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Hauts De Vienne | 402 000 € | 149 m² | 2 698 € |
| 13/03/2025 | 553 Che Du Boucon | 365 710 € | 166 m² | 2 203 € |
| 27/11/2024 | 3 Imp Asinienne | 411 300 € | 155 m² | 2 654 € |
| 29/07/2024 | 20 Mte Beaumur | 733 780 € | 145 m² | 5 061 € |
| 02/07/2024 | 7 Imp Du Bois Du Loup | 418 490 € | 149 m² | 2 809 € |
| 27/06/2024 | 11 Imp Pegeron | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |
| 13/06/2024 | 8 All Des Centaures | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 24/04/2024 | 14 Rue Hector-berlioz | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |