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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
vous propose à Vienne dans une résidence sécurisée et au calme, découvrez ce duplex de type 3 offrant environ 80 m² au sol. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 953 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 285 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 265 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 56 Rue De La Convention | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Marchande | 152 020 € | 67 m² | 2 269 € |
| 01/12/2025 | 11 Quai Frederic-mistral | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Peyron | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 18/11/2025 | 10 Che De Charavel | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 12/11/2025 | 55 Rue Vimaine | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 12/11/2025 | 4 Che De La Reclusiere | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 04/11/2025 | 10 Bd Eugene-arnaud | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 03/11/2025 | 38 Rue Joseph Brenier | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 03/11/2025 | 90 Rue Vimaine | 178 900 € | 70 m² | 2 556 € |
| 31/10/2025 | 46 Rue De L Argentiere | 332 000 € | 82 m² | 4 049 € |
| 29/10/2025 | 38 Bd Maupas | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 23/10/2025 | 56 Rue De La Convention | 223 600 € | 94 m² | 2 379 € |
| 21/10/2025 | 43 Mte De Bon Accueil | 262 650 € | 72 m² | 3 648 € |
| 17/10/2025 | 63 Rue Victor-faugier | 124 250 € | 60 m² | 2 071 € |