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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Construite en 2021 en construction traditionnelle, cette villa de plain-pied séduit par la qualité de ses prestations, sa modernité et son excellent état général.Elle développe un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIDAUBAN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIDAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIDAUBAN
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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421 500 € | 3 345 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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421 500 € | 3 345 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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421 500 € | 3 345 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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421 500 € | 3 345 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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421 500 € | 3 345 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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436 000 € | 3 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Che Des Rabasses | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 23/12/2025 | 15 Lot Le Clos D Anais | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 22/12/2025 | 151 Che Des Manons | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 14/11/2025 | 18 Av Du Clos | 344 500 € | 89 m² | 3 871 € |
| 03/11/2025 | 15 Imp Des Eglantiers | 316 900 € | 91 m² | 3 482 € |
| 03/11/2025 | 1 Lot Le Clos Des Oliviers | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Republique | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 29/10/2025 | 325 Che Des Garrigues | 363 210 € | 103 m² | 3 526 € |
| 15/10/2025 | 695 Che Du Jas De La Barre N 4 | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 08/10/2025 | 5 Lot Le Verger | 353 400 € | 89 m² | 3 971 € |
| 25/09/2025 | 8 Lot La Cerisaie | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 16/09/2025 | 4 Lot Le Pommier | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 12/09/2025 | 314 Che Des Ecureuils | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 12/09/2025 | 1220 Che De La Verrerie Neuve | 437 050 € | 120 m² | 3 642 € |
| 12/09/2025 | 7e Lot Le Clos Des Oliviers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |