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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison 90 m² – 3 chambres – Terrasse – Vic-le-Comte (Langlade)Charmante maison vigneronne en pierre d'environ 90 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIC LE COMTE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIC LE COMTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 122 Bd Du General De Gaulle | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 22/12/2025 | 196 Rue Des Rives D'allier | 277 300 € | 99 m² | 2 801 € |
| 12/12/2025 | 443 Rue Lucien Jarrige | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 04/12/2025 | 938 Bd Du Comte | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 04/12/2025 | 66 Rte Parsberg | 323 000 € | 104 m² | 3 106 € |
| 01/12/2025 | 91 Rue Du Seigle | 122 200 € | 86 m² | 1 421 € |
| 17/10/2025 | 5000 Bd Du Pont Des Goules | 75 500 € | 75 m² | 1 007 € |
| 06/10/2025 | 6 Lot Le Clos | 279 500 € | 104 m² | 2 688 € |
| 30/09/2025 | 5001 Rte Des Anciens Moulins | 265 200 € | 98 m² | 2 706 € |
| 23/09/2025 | 34 Rue Des Cours Lachaux | 87 000 € | 86 m² | 1 012 € |
| 24/07/2025 | 86 Imp Jean Mouly | 214 200 € | 90 m² | 2 380 € |
| 22/07/2025 | 42 Rue Marc Antoine Bargoin | 164 700 € | 89 m² | 1 851 € |
| 26/06/2025 | 2 Lot Clos Ste Marguerite | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Des Nobles | 78 600 € | 83 m² | 947 € |
| 12/06/2025 | 15 Pl De La Roche | 151 800 € | 77 m² | 1 971 € |