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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
VIARMES ! Maison familiale - PLAIN PIED 3 ch - Sous-sol + jardiAdéquat Immo vous propose à VIARMES ! Idéalement située entre centre-ville et accès gare, cette jolie maison familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIARMES ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIARMES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUMONTEL
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUGY
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUGY
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUGY
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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343 000 € | 3 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SEUGY
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rle Des Quatre Vents | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Parmentier | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 23/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 16/10/2025 | 15 Che De Champlatreux | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 25/08/2025 | 2ter Rte De Giez | 286 050 € | 75 m² | 3 814 € |
| 06/08/2025 | 4b Rue Du Prof Alexis Carrel | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Kleinpeter | 281 000 € | 76 m² | 3 697 € |
| 31/07/2025 | 33 Rte De Boran | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Docteurs Darene | 336 000 € | 103 m² | 3 262 € |
| 30/06/2025 | 19 Rte De Boran | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Ambroise Pare | 331 000 € | 101 m² | 3 277 € |
| 27/06/2025 | 6 Rle De La Chaumette | 363 000 € | 105 m² | 3 457 € |