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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de coeur de ville de Viarmes, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et gare).Décorée avec gout et dans une ambiance loft, venez découvrir :Au rez de chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 059 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 999 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIARMES ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIARMES
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR OISE
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222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIARMES
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIARMES
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SEUGY
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 VIARMES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 SEUGY
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZARCHES
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZARCHES
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SEUGY
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Eugene Lair | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 29/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 288 750 € | 61 m² | 4 734 € |
| 17/11/2025 | 9 Rle Des Quatre Vents | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 23/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 23/10/2025 | 9011 Rte De Giez | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 16/10/2025 | 15 Che De Champlatreux | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 25/08/2025 | 2ter Rte De Giez | 286 050 € | 75 m² | 3 814 € |
| 06/08/2025 | 4b Rue Du Prof Alexis Carrel | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Kleinpeter | 281 000 € | 76 m² | 3 697 € |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Republique | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 25/04/2025 | 13 Rte De Seugy | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Champion Mazille | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € |
| 07/03/2025 | 15 Av De Royaumont | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |