Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison individuelle VIARMES 2 chambres cave jardin et stationneAdéquat Immo vous propose en EXCLUSIVITE à VIARMES ! Cette jolie maison individuelle bâtie sur une parcelle de 269 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIARMES ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEUGY
|
214 000 € | 2 744 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEUGY
|
214 000 € | 2 744 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIARMES
|
212 500 € | 2 690 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIARMES
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LUZARCHES
|
209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR OISE
|
222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEUGY
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU TERTRE
|
199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZARCHES
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZARCHES
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZARCHES
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEUGY
|
195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUGY
|
195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU TERTRE
|
189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Eugene Lair | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 29/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 288 750 € | 61 m² | 4 734 € |
| 17/11/2025 | 9 Rle Des Quatre Vents | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Parmentier | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 23/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 23/10/2025 | 9011 Rte De Giez | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 16/10/2025 | 15 Che De Champlatreux | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 25/08/2025 | 2ter Rte De Giez | 286 050 € | 75 m² | 3 814 € |
| 06/08/2025 | 4b Rue Du Prof Alexis Carrel | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Kleinpeter | 281 000 € | 76 m² | 3 697 € |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 25/04/2025 | 13 Rte De Seugy | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Champion Mazille | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € |
| 07/03/2025 | 15 Av De Royaumont | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |