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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Beau T2 avec terrasse et parking! Cuisine offerte ce mois-ci!**Retour en vente cette semaine :** **À noter : Si vous envisagez d'acheter un appartement, quelle que soit votre sélec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 67 793 € | 3,50% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 89 633 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUZARCHES
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176 000 € | 3 385 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LUZARCHES
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176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LUZARCHES
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAUMONTEL
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAUMONTEL
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAUMONTEL
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAUMONTEL
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLOY EN FRANCE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLOY EN FRANCE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN DU TERTRE
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185 000 € | 4 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN DU TERTRE
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170 400 € | 4 156 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN DU TERTRE
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170 400 € | 4 156 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 VIARMES
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LUZARCHES
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLOY EN FRANCE
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167 000 € | 3 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue De Paris | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 25/11/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 157 500 € | 51 m² | 3 088 € |
| 04/10/2025 | 1b Rte De Seugy | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 07/08/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 28/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue De Paris | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De La Garenne | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Pasteur | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 15/06/2024 | 20b Rue De La Gare | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 15/06/2024 | 20d Rue De La Gare | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue Kleinpeter | 650 000 € | 35 m² | 18 571 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Jean Xxiii | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |