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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
L'Agence BCN vous propose cette maison individuelle familiale de 179 m² située sur la commune de Viarmes à deux pas du Carrefour City. Elle vous séduira par ses volumes généreux et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 61 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 89 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 142 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIARMES ↘ -8.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8eeI Actuel
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540 000 € | - |
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#btg7z
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496 000 € | -8,1% |
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#buHbI
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496 000 € | -8,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIARMES
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540 000 € | 3 017 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T10 VIARMES
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540 750 € | 2 575 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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529 000 € | 2 939 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 SEUGY
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T8 VIARMES
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569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 VIARMES
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508 620 € | 2 764 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 BELLOY EN FRANCE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLOY EN FRANCE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLOY EN FRANCE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLOY EN FRANCE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4d Che De Champlatreux | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue De La Garenne | 474 000 € | 173 m² | 2 740 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Calmette Et Guerin | 352 500 € | 148 m² | 2 382 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 523 000 € | 174 m² | 3 006 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 355 050 € | 145 m² | 2 449 € |
| 08/04/2025 | 12 Che De La Mardelle | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 04/04/2025 | 5 Av Gambetta | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Gaudron | 445 000 € | 153 m² | 2 908 € |
| 11/03/2025 | 27 Che De Champlatreux | 462 000 € | 170 m² | 2 718 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 405 000 € | 168 m² | 2 411 € |
| 27/12/2024 | 47 Rue De Paris | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De La Fontaine D Amour | 337 200 € | 145 m² | 2 326 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Docteurs Darene | 295 000 € | 156 m² | 1 891 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Kleinpeter | 364 000 € | 148 m² | 2 459 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue De La Garenne | 366 000 € | 148 m² | 2 473 € |