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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
VIARMES PAVILLON INDÉPENDANT AVEC JARDINSitué à Viarmes, ce pavillon indépendant offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIARMES ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6GUB Actuel
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289 000 € | - |
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#aOzBC
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289 000 € | - |
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#b1V7l
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299 000 € | +3,5% |
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#b4HN4
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289 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELLOY EN FRANCE
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T5 VIARMES
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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T6 LUZARCHES
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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T5 LUZARCHES
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273 000 € | 2 116 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUGY
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUGY
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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309 000 € | 2 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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310 900 € | 2 569 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 VIARMES
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue Pierre Et Marie Curie | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Schweitzer | 337 000 € | 137 m² | 2 460 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Parmentier | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 31/07/2025 | 33 Rte De Boran | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Docteurs Darene | 336 000 € | 103 m² | 3 262 € |
| 07/07/2025 | 29 Av De Royaumont | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 30/06/2025 | 19 Rte De Boran | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Ambroise Pare | 331 000 € | 101 m² | 3 277 € |
| 27/06/2025 | 6 Rle De La Chaumette | 363 000 € | 105 m² | 3 457 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Pierre Et Marie Curie | 332 000 € | 115 m² | 2 887 € |
| 08/04/2025 | 40 Rue Noire | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 07/03/2025 | 2ter Che De Champlatreux | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rue Du Freval | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 22/01/2025 | 22b Rle Des Quatre Vents | 387 670 € | 135 m² | 2 872 € |