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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Coup de cœur au centre de Luzarches : Maison de ville aux volumeBIEN À FORTE DEMANDE VISITES EN OPEN HOUSE LES VENDREDI 05 JUIN ET SAMEDI 06 JUIN 2026. Contactez Monsieur CISSE pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUZARCHES ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUZARCHES
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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309 000 € | 2 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av Du Marechal Joffre | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Sophie Arnould | 586 500 € | 151 m² | 3 884 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Monsieur Le Prince | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Gerard De Nerval | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 21/08/2025 | 3b All Des Cerisiers | 523 500 € | 142 m² | 3 687 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Sophie Arnould | 590 950 € | 162 m² | 3 648 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Du Chariot D'or | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue De Moanda | 554 000 € | 154 m² | 3 597 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |