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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
UN NID DOUILLET A VIARMES !! Venez découvrir cette maison en triplex offrant séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC. Jardin privatif d'environ 40 m² et 2 pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIARMES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#burSa Actuel
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219 000 € | - |
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#awvPw
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229 000 € | +4,6% |
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#bfpbQ
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229 000 € | +4,6% |
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#awH33
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229 000 € | +4,6% |
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207 000 € | 2 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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203 500 € | 2 826 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Eugene Lair | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 29/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 288 750 € | 61 m² | 4 734 € |
| 17/11/2025 | 9 Rle Des Quatre Vents | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 23/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 23/10/2025 | 9011 Rte De Giez | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 25/08/2025 | 2ter Rte De Giez | 286 050 € | 75 m² | 3 814 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Kleinpeter | 281 000 € | 76 m² | 3 697 € |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Republique | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 25/04/2025 | 13 Rte De Seugy | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Champion Mazille | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € |
| 07/03/2025 | 15 Av De Royaumont | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |