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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison Viarmes 6 pièces sur 610 m² de terrain A 2 pas de la forêt de St Martin et du parc de Touteville! Joli pavillon très lumineux sur sous sol total aménagé sur un jardin clos d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIARMES ↗ +2.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIARMES
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T6 VIARMES
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T8 CHAUMONTEL
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 VIARMES
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T7 VIARMES
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUMONTEL
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T7 LASSY
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409 000 € | 2 821 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS LUZARCHES
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340 000 € | 2 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 375 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue Pierre Et Marie Curie | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Schweitzer | 337 000 € | 137 m² | 2 460 € |
| 16/10/2025 | 4d Che De Champlatreux | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 07/07/2025 | 29 Av De Royaumont | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue De La Garenne | 474 000 € | 173 m² | 2 740 € |
| 07/06/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Calmette Et Guerin | 352 500 € | 148 m² | 2 382 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 523 000 € | 174 m² | 3 006 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 355 050 € | 145 m² | 2 449 € |
| 08/04/2025 | 12 Che De La Mardelle | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 04/04/2025 | 5 Av Gambetta | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Gaudron | 445 000 € | 153 m² | 2 908 € |
| 11/03/2025 | 27 Che De Champlatreux | 462 000 € | 170 m² | 2 718 € |
| 07/03/2025 | 2ter Che De Champlatreux | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rue Du Freval | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |