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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maxime DURAND - ! En EXCLUSIVITÉ ! TRÉMENTINES. Coup de cœur pour cette maison rénovée de 113 m², elle séduit par son charme, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Les princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 22 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 739 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 74 379 € | 3,50% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 98 079 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREMENTINES ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TREMENTINES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREMENTINES
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196 000 € | 1 735 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZINS
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZINS
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197 900 € | 1 885 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZINS
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197 900 € | 1 885 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE
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199 960 € | 1 639 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Lully | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/12/2025 | 5738 Landebry | 39 800 € | 111 m² | 359 € |
| 03/12/2025 | 1 Sq Jacques Prevert | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 26/09/2025 | 6 Imp De La Mongarderie | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 23/09/2025 | 11 Rue Du Prieure | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 19/09/2025 | 5666 Rue Du Chiron | 187 000 € | 108 m² | 1 731 € |
| 22/08/2025 | 24 Rue Des Mauges | 132 000 € | 112 m² | 1 179 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Du Moulin | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 14/05/2025 | 1048 Rte Du Vieux Chateau | 114 010 € | 93 m² | 1 226 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Maurice Ravel | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Quintaine | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Pasteur | 163 500 € | 98 m² | 1 668 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Du Prieure | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Hector Berlioz | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 20/12/2024 | 13 Imp Belle Vue | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |