247 711 €
T6
113 m²
VEYRAS
07000
Retirée
+3%
vs marché
2 192
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 113 m²
VEYRAS (07000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 711 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 667 €
Prix net vendeur
237 044 €
Frais de notaire
+18 084 €
Émoluments
2 749 €
Droits & taxes
13 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 795 €
Capital à emprunter
265 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 28 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 41 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 65 525 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 93 665 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 123 785 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 5790 Che De Vaumale | 271 300 € | 128 m² | 2 120 € |
| 07/08/2025 | 5624 Jamet | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 23/07/2025 | 5625 Flacheres | 265 400 € | 118 m² | 2 249 € |
| 28/05/2025 | 5323 Le Ruissol | 214 800 € | 96 m² | 2 238 € |
| 25/04/2025 | 347 Rte Du Bescut | 306 690 € | 98 m² | 3 129 € |
| 19/03/2025 | 5620 L Aleyssonne | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/02/2025 | 106 Rue Des Hauts De Veyras | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 13/01/2025 | 146 Che La Buissonniere | 379 360 € | 128 m² | 2 964 € |
| 17/12/2024 | 5267b Les Sciallards | 237 080 € | 112 m² | 2 117 € |
| 16/12/2024 | 5016 Le Ruissol | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 16/12/2024 | 5091 Le Ruissol | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 25/11/2024 | 722 Rte Imperiale | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 02/08/2024 | 5851 Les Sorbes | 232 700 € | 104 m² | 2 238 € |
| 30/04/2024 | 5012 Le Ruissol | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 28/12/2023 | 5870 Che D Argevillieres | 230 510 € | 93 m² | 2 479 € |