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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Une maison récente, économe et prête à vivre. Ici, vous posez vos valises. Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent immédiatement comme une évidence. Construite en 201...
51 Route de la Madeleine 87520 Veyrac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEYRAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEYRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbBSW Actuel
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220 000 € | - |
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#ac1Vm
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224 000 € | +1,8% |
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#bnVsy
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228 975 € | +4,1% |
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#b8MiY
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224 000 € | +1,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEYRAC
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRAC
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BARRE DE VEYRAC
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224 000 € | 2 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ORADOUR SUR GLANE
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 VEYRAC
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228 500 € | 2 308 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRAC
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T6 VEYRAC
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228 975 € | 2 336 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VEYRAC
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T5 ORADOUR SUR GLANE
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232 600 € | 1 988 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR GLANE
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232 600 € | 1 988 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRAC
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196 600 € | 1 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRAC
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196 600 € | 1 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 21 Rte De Villeneuve | 129 500 € | 98 m² | 1 321 € |
| 27/10/2025 | 62 Rue Du Cheval Blanc | 156 500 € | 105 m² | 1 490 € |
| 09/10/2025 | 78 Rte Des Charbonnieres Peury | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Des Fontaines | 108 125 € | 91 m² | 1 188 € |
| 04/07/2025 | 5395 Mas De Glane | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 17/06/2025 | 5060 La Gautaud | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 04/06/2025 | 5345 Choisy Le Roi | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 23/05/2025 | 5472 Le Petit Buisson | 186 500 € | 113 m² | 1 650 € |
| 09/05/2025 | 5473c La Pacaille | 85 760 € | 99 m² | 866 € |
| 21/11/2024 | 54 Rue Du Cheval Blanc | 81 500 € | 85 m² | 959 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Des Fontaines | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 31/07/2024 | 2 Chem De La Grange De Boeil | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 15/07/2024 | 152 Rte De Saint Junien La Barre | 142 550 € | 105 m² | 1 358 € |
| 31/05/2024 | 2 Imp Des Gentianes La Barre | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 24/05/2024 | 20 Rte De Saint Junien La Barre | 113 500 € | 80 m² | 1 419 € |