262 900 €
T1
600 m²
VESLY
27870
-74%
vs marché
438
€/m²
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Créer un compte gratuit262 900 €
Maison • 1 pièce • 600 m²
VESLY (27870) • Vesly
Niveaux
3
Terrain
600 m²
Jardin
Prix : 262.900 € - Vesly 27870 - Entre Gisors (27140) et les Thilliers en Vexin (27420) ainsi que la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris) - Mandat : 422399 Dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 112 €
Prix net vendeur
252 788 €
Frais de notaire
+19 164 €
Émoluments
2 900 €
Droits & taxes
14 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 064 €
Capital à emprunter
282 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 423 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 99 423 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 131 643 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,13%
79 200 €/an
Rendement net
19,28%
après charges
Cashflow
+2 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher