119 000 €
T5
193 m²
VERVANT
17400
N/A
vs marché
617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 193 m²
VERVANT (17400)
Terrain
990 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 577 €
Prix net vendeur
114 423 €
Frais de notaire
+9 673 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 673 €
Capital à emprunter
128 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 130 788 € | 14 983 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 21 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 315 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 595 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 595 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,30%
30 108 €/an
Rendement net
17,25%
après charges
Cashflow
+1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 509 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 108 €/an
GLI (3,0%)
903 €/an
Vacance locative
2 508 €/an
Total charges
9 583 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 509 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
30 108 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 509 €
Mensualité crédit
- 552 €
Charges mensuelles
- 799 €
Cashflow positif ✔
+1 158 €
Ratio couverture
22%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.