119 000 €
T6
193 m²
VERVANT
17400
N/A
vs marché
617
€/m²
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Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 6 pièces • 193 m²
VERVANT (17400) • Vervant
Non mitoyen
Jardin
DPE
F
254 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Au coeur de Vervant, à 12 minutes du centre de Saint Jean d'Angély, venez découvrir cette spacieuse charentaise à faire revivre !Jolie façade et toitures en bon état, elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 577 €
Prix net vendeur
114 423 €
Frais de notaire
+9 673 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 673 €
Capital à emprunter
128 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 129 444 € | 13 639 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 20 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 45 475 € | 3,50% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 59 995 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,35%
27 792 €/an
Rendement net
15,82%
après charges
Cashflow
+1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 316 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 945 €/an
GLI (3,0%)
834 €/an
Vacance locative
2 315 €/an
Total charges
8 966 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 316 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
27 792 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 316 €
Mensualité crédit
- 552 €
Charges mensuelles
- 747 €
Cashflow positif ✔
+1 017 €
Ratio couverture
24%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher