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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de 140 m² habitable à découvrir sur l'agréable ville de Vertus ! Une cour intimiste vous accueille dés l'entrée et pourra vous faire profiter des extérieurs. La maison est a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 981 € | 3,50% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 78 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTUS ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AULNIZEUX
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162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAINTRIX BIERGES
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162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNIZEUX
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162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNIZEUX
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162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VAL DES MARAIS
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147 000 € | 925 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 VAL DES MARAIS
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T7 VAL DES MARAIS
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T5 AULNIZEUX
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138 500 € | 1 041 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISY EN BRIE
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135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISY EN BRIE
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135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISY EN BRIE
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135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISY EN BRIE
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135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 27 Rue Fontaine Maire De Roy | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/07/2025 | 10 Bd Paul Goerg | 328 000 € | 153 m² | 2 144 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue Thiers | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 10/06/2025 | 4 Av De L'europe | 269 000 € | 129 m² | 2 085 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Lys | 275 000 € | 149 m² | 1 846 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue Du General Leclerc | 211 500 € | 118 m² | 1 792 € |
| 25/03/2025 | 6 Bd Jean Brion | 378 460 € | 120 m² | 3 154 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Falloises | 165 200 € | 164 m² | 1 007 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De Chalons | 152 000 € | 134 m² | 1 134 € |
| 17/09/2024 | 1 Che De Bergeres | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Jean Le Bon | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue Des Sept Vents | 124 000 € | 131 m² | 947 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue De Chalons | 106 000 € | 119 m² | 891 € |
| 25/01/2024 | 6 Rue Du Vingt Huit Aout | 179 200 € | 130 m² | 1 378 € |
| 30/11/2023 | 11 La Madeleine | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |