Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison de ville avec potentiel – cœur de Vertus Idéalement située en plein centre-ville de Vertus, cette maison offre une belle opportunité en personnalisant son futur chez-soi. Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 802 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 726 € | 3,50% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 69 526 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS1RU Actuel
|
138 500 € | - |
|
#9nOBd
|
136 240 € | -1,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOISY EN BRIE
|
135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISY EN BRIE
|
135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISY EN BRIE
|
135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISY EN BRIE
|
135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLESENEUX
|
131 000 € | 985 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAL DES MARAIS
|
147 000 € | 925 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAL DES MARAIS
|
147 000 € | 925 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAL DES MARAIS
|
147 000 € | 925 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAL DES MARAIS
|
147 000 € | 925 € | 159 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28b Rue Des Hauts | 234 500 € | 147 m² | 1 595 € |
| 09/10/2024 | 35 Rue Des Hauts | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Rte De Fere Champenoise | 85 000 € | 111 m² | 766 € |