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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 127 m²
EXCLUSIVITE ! A Vertou, dans le secteur recherché du Chêne, découvrez cette maison récente construite en 2022, baignée de lumière et en parfait état. Au rez-de-chaussée, elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 466 536 € | 53 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 77 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 535 500 € | 122 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 173 716 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 226 816 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vertou →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEAUTOUR
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 126 m² à BEAUTOUR |
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T8 VERTOU
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 127 m² à VERTOU |
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T8 VERTOU
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419 000 € | 2 812 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à VERTOU |
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T8 VERTOU
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419 000 € | 2 812 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à VERTOU |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 17 Rue Des Ormes | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Du Grison | 528 000 € | 129 m² | 4 093 € |
| 22/06/2026 | 6 Pl Du Prieure Saint Pierre | 720 200 € | 129 m² | 5 583 € |
| 18/06/2026 | 484b Rte De Clisson | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 17/06/2026 | 17b Imp Du Rot | 372 500 € | 148 m² | 2 517 € |
| 12/06/2026 | 14 Rue Des Tulipes | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 09/06/2026 | 37 Rue De La Garouere | 820 000 € | 146 m² | 5 616 € |
| 05/06/2026 | Imp Des Tonneliers | 548 000 € | 110 m² | 4 982 € |
| 22/05/2026 | 6 Rte De Portillon | 325 255 € | 110 m² | 2 957 € |
| 21/05/2026 | 4 Che Des Burons | 439 000 € | 103 m² | 4 262 € |
| 21/05/2026 | 22 L Orcerie | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 13/05/2026 | 14 Rue Du Terroir | 482 000 € | 147 m² | 3 279 € |
| 11/05/2026 | 17 Rue Des Redras | 500 000 € | 137 m² | 3 650 € |
| 11/05/2026 | 21 Rte Du Drouillet | 433 000 € | 127 m² | 3 409 € |
| 07/05/2026 | 8 Imp Du Fouy | 279 000 € | 116 m² | 2 405 € |