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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Fiche N°Id-EXP182035 : En connexion directe avec la nature, au coeur d'un petit lotissement intimiste. Belle familiale située au calme d'une impasse, sur une belle parcelle sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 67 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 99 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 732 780 € | 157 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 800 880 € | 225 543 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 873 300 € | 297 963 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +1.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERTOU
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUTOUR
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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589 000 € | 3 385 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T10 VERTOU
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582 000 € | 3 404 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T8 VERTOU
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579 600 € | 3 450 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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579 600 € | 3 389 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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640 000 € | 3 787 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue De La Grassiniere | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 01/09/2025 | 5 Imp Claude Mollet | 509 000 € | 133 m² | 3 827 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |