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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
VERTOU (Chêne/Drouillet) - L'agence STONEO vous propose en exclusivité cette charmante maison non mitoyenne et sans vis--à-vis, de plain-pied, avec jardin. Située dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 784 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 89 844 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 118 944 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERTOU
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237 500 € | 3 654 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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237 500 € | 3 654 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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236 000 € | 3 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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236 000 € | 3 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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236 000 € | 3 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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236 000 € | 3 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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236 000 € | 3 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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236 000 € | 3 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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233 340 € | 3 333 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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244 400 € | 3 760 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 24/11/2025 | 18b Rle De Beautour | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 08/10/2025 | 55 Rue Henri Delahaye | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Alexandre Arnaud | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |