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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
EXCLUSIVITÉ Centre Bourg de VERTOU Au calme, Appartement T2 rénové au premier étage de 49m² Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , donnant accès à un balcon Une chambre av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 514 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 45 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 63 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 84 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERTOU ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERTOU
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T2 VERTOU
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T3 VERTOU
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T3 BEAUTOUR
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182 500 € | 3 578 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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182 500 € | 3 578 € | 51 m² | 3 | Voir |
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183 900 € | 3 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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183 900 € | 3 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 VERTOU
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Laurier Fleuri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 147 500 € | 42 m² | 3 512 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Ferblantiers | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 01/10/2025 | 71 Rte De Nantes | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 223 000 € | 43 m² | 5 186 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |