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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Grand T2 bords de Sèvre avec garage, ascenseur et terrasse.Situé au coeur d'une copropriété récente et très recherchée, découvrez ce spacieux appartement T2 offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 075 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 235 € | 3,50% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 90 135 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERTOU ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boIjV Actuel
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179 990 € | - |
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#bFjUy
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180 200 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Laurier Fleuri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 147 500 € | 42 m² | 3 512 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Ferblantiers | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 223 000 € | 43 m² | 5 186 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 01/09/2025 | 93 Rue De La Massonniere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |