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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Vertou Proche gare, T3 récent avec grande terrasse, parking.Venez découvrir, chez , cet appartement T3 situé dans une résidence récente de 2018, rue de la Maladrie à Vertou. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 662 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERTOU
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244 900 € | 3 827 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 400 € | 3 653 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 400 € | 3 653 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 400 € | 3 653 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 400 € | 3 653 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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241 500 € | 3 715 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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249 900 € | 3 622 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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249 900 € | 3 622 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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249 990 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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239 990 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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239 990 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 26/12/2025 | 26c Rue Henri Sauvage | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 31/10/2025 | 26d Rue Henri Sauvage | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Ferblantiers | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 223 000 € | 43 m² | 5 186 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Du Chapeau Berger | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 01/09/2025 | 93 Rue De La Massonniere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue De La Rousseliere | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |