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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À Vertou, tout près de Nantes, venez découvrir ce bel appartement de 68 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme et agréable. Dès l'entrée, on se sent bien ! Le grand séjour avec cuisi...
14 Rue du Général De Gaulle 44840 Les Sorinières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 28 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 41 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 65 543 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 92 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 122 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0vUt Actuel
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248 400 € | - |
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#aZD6d
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248 400 € | - |
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#aZRy7
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248 400 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 26/12/2025 | 26c Rue Henri Sauvage | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 31/10/2025 | 26d Rue Henri Sauvage | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Du Chapeau Berger | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 01/09/2025 | 93 Rue De La Massonniere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue De La Rousseliere | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 319 000 € | 83 m² | 3 843 € |
| 08/07/2025 | 1b Rue Charles Callier | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Des Ferblantiers | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |