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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Uniquement chez . Situé à deux pas de la gare SNCF de Vertou, des bus et des commerces, ce très bel appartement T2 dans une petite résidence de 2010 au 2ème étage (dernier) avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 17 516 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 25 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 40 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 57 020 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 600 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUTOUR ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCND6 Actuel
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139 900 € | - |
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#buyYt
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139 900 € | - |
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#bEyfa
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139 900 € | - |
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#bS0fv
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138 860 € | -0,7% |
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#bUm1s
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138 860 € | -0,7% |
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#bURzM
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138 860 € | -0,7% |
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#bVpzR
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138 860 € | -0,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Laurier Fleuri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 26/11/2025 | 49 Rue De La Rousseliere | 102 000 € | 24 m² | 4 250 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 147 500 € | 42 m² | 3 512 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Ferblantiers | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 01/10/2025 | 71 Rte De Nantes | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 223 000 € | 43 m² | 5 186 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |