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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Aux portes de Nantes, au fond d'une impasse paisible dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cette élégante maison de caractère de 123 m², nichée dans un écrin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 563 400 € | 82 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 244 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxRhx Actuel
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499 200 € | - |
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#bmsr8
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499 200 € | - |
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#bnP10
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499 200 € | - |
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#bu2HU
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499 200 € | - |
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#bpuXc
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499 200 € | - |
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#bwHX9
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499 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERTOU
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499 200 € | 4 059 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTOUR
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499 200 € | 4 059 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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504 800 € | 3 606 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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510 000 € | 3 984 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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510 000 € | 4 048 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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510 000 € | 3 984 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTOUR
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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530 000 € | 3 759 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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468 000 € | 3 416 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |