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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison familiale à fort potentiel - VERTOU - 137m².Cette grande maison bâtie en 1979 est idéalement située pour bénéficier de tous les attraits de la commune de Vertou, comme les d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 77 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 123 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 173 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERTOU
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467 900 € | 3 140 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T9 VERTOU
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471 375 € | 2 773 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 VERTOU
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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478 400 € | 3 597 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 VERTOU
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 VERTOU
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUTOUR
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447 630 € | 2 697 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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447 630 € | 2 697 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 10/10/2025 | 15 Rte Du Vignoble | 431 000 € | 119 m² | 3 622 € |
| 07/10/2025 | 24 Av Watteau | 354 406 € | 118 m² | 3 003 € |