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419 000 €
Bien 135 m²
VERTOU 44120
Retirée
N/A vs marché
3 104 €/m²

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Bien • 7 pièces • 135 m²

VERTOU (44120)
Construction 1987
Jardin Garage Cheminée
DPE C 147 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

En village,quartier résidentiel,maison traditionnelle de plain pied de 135m² sur une parcelle arboré de 1000m² Cette maison à subit des travaux important sur la plan énergétique av...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 419 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 952 €
Prix net vendeur 399 048 €
Frais de notaire +29 195 €
Émoluments 4 302 €
Droits & taxes 23 543 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 448 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 448 195 €
Capital à emprunter 448 195 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 366 €/mois 16 261 €/mois 450 744 € 47 369 € 3,20%
10 ans 3 942 €/mois 11 945 €/mois 473 040 € 69 665 € 3,25%
15 ans 2 854 €/mois 8 648 €/mois 513 720 € 110 345 € 3,35%
20 ans 2 329 €/mois 7 058 €/mois 558 960 € 155 585 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
17 820 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bxRhu Actuel
419 000 € -
#bDxZh
419 000 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).