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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
BARNES Nantes vous propose en exclusivité, aux portes de Nantes dans la commune de Vertou, une magnifique maison familiale de plus de 245 m² sur une grande parcelle de près de 1 90...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 827 €/mois | 44 930 €/mois | 1 245 468 € | 130 973 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 891 €/mois | 33 003 €/mois | 1 306 920 € | 192 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 885 €/mois | 23 894 €/mois | 1 419 300 € | 304 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 1 551 360 € | 436 865 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 1 691 700 € | 577 205 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERTOU
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1 160 000 € | 4 735 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T11 VERTOU
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1 196 000 € | 4 746 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 VERTOU
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1 199 900 € | 3 921 € | 306 m² | 11 | Voir |
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T11 VERTOU
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1 199 900 € | 3 921 € | 306 m² | 11 | Voir |
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T11 VERTOU
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1 199 900 € | 3 921 € | 306 m² | 11 | Voir |
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T9 VERTOU
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1 045 000 € | 4 082 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 VERTOU
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1 045 000 € | 4 082 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 VERTOU
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1 045 000 € | 4 082 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T8 VERTOU
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989 000 € | 3 833 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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989 000 € | 3 833 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUTOUR
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989 000 € | 3 833 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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989 000 € | 3 833 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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989 000 € | 3 833 € | 258 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 8 Imp De L Echalonniere | 550 000 € | 204 m² | 2 696 € |
| 04/07/2025 | 17 All Des Hauts Viviers | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 15/05/2025 | Rue De La Grande Bourreliere | 427 000 € | 227 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Robert Mankel | 1 022 000 € | 241 m² | 4 241 € |
| 31/01/2025 | 24 Rte Des Sorinieres | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Du Patis Viaud | 855 000 € | 220 m² | 3 886 € |
| 30/08/2024 | 4 All De La Foret | 460 000 € | 270 m² | 1 704 € |
| 23/08/2024 | 28 Rue Du Pont De L Arche | 950 000 € | 197 m² | 4 822 € |
| 08/04/2024 | 1 Av De La Metrie | 668 000 € | 224 m² | 2 982 € |
| 02/04/2024 | 9002 Launay | 2 193 518 € | 260 m² | 8 437 € |
| 26/03/2024 | 8b Rue Du Patis Forget | 1 282 000 € | 251 m² | 5 108 € |
| 13/02/2024 | 3 Che Des Combes | 450 000 € | 242 m² | 1 860 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue Du Grand Fay | 812 000 € | 204 m² | 3 980 € |