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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 306 m²
Nouveauté - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Propriété du XVIIIe & XIXe implantée sur une belle unité foncière de 1 hectare 56 ares 21...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 336 €/mois | 46 473 €/mois | 1 288 224 € | 135 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 265 €/mois | 34 136 €/mois | 1 351 800 € | 199 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 156 €/mois | 24 715 €/mois | 1 468 080 € | 315 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 686 €/mois | 20 261 €/mois | 1 604 640 € | 451 867 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 833 €/mois | 17 676 €/mois | 1 749 900 € | 597 127 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 244 à 367 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 4 All De La Foret | 460 000 € | 270 m² | 1 704 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De La Garenne | 3 350 000 € | 312 m² | 10 737 € |
| 02/04/2024 | 9002 Launay | 2 193 518 € | 260 m² | 8 437 € |
| 26/03/2024 | 8b Rue Du Patis Forget | 1 282 000 € | 251 m² | 5 108 € |